О порядке принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования сельское поселение Согом
Скачать (19.9 Кб)
Ханты-Мансийский автономный округ-ЮГРА
Ханты-Мансийский район
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СОГОМ
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31.01.2014 № 18
д. Согом
О порядке принятия решений о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилых
помещений, перевода жилого помещения в
нежилое помещение и нежилого помещения в
жилое помещение на территории муниципального
образования сельское поселение Согом
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования сельское поселение Согом согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава сельского поселения О. А. Князева
Приложение
к постановлению администрации
сельского поселения Согом
от 31.01.2014 № 18
Положение
о порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования сельское поселение Согом
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации и регламентирует процедуру принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования сельское поселение Согом (далее - поселение).
1.2. Вопросы связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, переводом жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, рассматривается комиссией, созданной при администрации сельского поселения Согом (далее - администрация поселения).
2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией поселения на основании принятого ей решения.
3. Перечень документов, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, предоставляет в комиссию, образованную при администрации сельского поселения Согом следующие документы:
3.1.1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
3.1.2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);
3.1.3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (далее также – проект);
3.1.4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3.1.5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателелем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
3.1.6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.2. После принятия представленных документов комиссия выдает заявителю расписку о получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4. Перечень документов, необходимых для перевода жилого
помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо, представляет в комиссию, образованную при администрации поселения, следующие документы:
4.1.1. заявление о переводе помещения;
4.1.2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копии засвидетельствованные в нотариальном порядке);
4.1.3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4.1.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4.1.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
4.2. После принятия представленных документов комиссия выдает заявителю расписку о получении документов с указанием их перечня и даты получения.
5. Согласование или отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в
нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
5.1. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, решение о переводе или об отказе в переводе помещения, принимается по результатам рассмотрения заявления и иных, предоставленных в соответствии с разделами 3, 4 документов, на заседании комиссии, не позднее сорока пяти дней со дня предоставления указанных документов.
5.2. Комиссия, осуществляющая согласование, не позднее чем через три рабочих дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
5.3. Секретарь комиссии одновременно с выдачей решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
5.4. Документ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на поселения по формам, установленным Жилищным кодексом РФ, соответственно является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и проведения соответствующих работ.
5.5. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, указанный в п. 5.4 документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
5.6. Отказ в переустройстве и (или) перепланировке допускается в случаях:
5.6.1. непредставления определенных разделом 3 настоящего положения документов;
5.6.2. представления документов в ненадлежащий орган;
5.6.3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.7. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
5.7.1. непредставления определенных разделом 4 настоящего положения документов;
5.7.2. предоставления документов в ненадлежащий орган;
5.7.3. несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения;
5.7.4. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, об отказе в переводе помещения, должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктами 5.6,5.7.
5.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, об отказе в переводе помещения, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение.
6.1. Объект, на котором выполнены все работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории поселения предъявляется к осмотру комиссии.
6.2. Если в результате выявлено соответствие представленного объекта проекту, оформляется акт приемочной комиссии.
6.3. При несоответствии объекта проектному решению Заявитель обязан в сроки, установленные комиссией, в соответствии с Жилищным кодексом РФ привести помещения в исходное состояние либо состояние, соответствующее проекту.
6.4. Уведомление о необходимости приведения помещений в исходное состояние или проектное состояние, соответствующее проекту, выдается Заявителю секретарем комиссии либо направляется по указанному в заявлении адресу, не позднее чем через три рабочих дня принятия указанного решения.
6.5. Акт приемочной комиссии, согласованный членами Комиссии, направляется в организацию по учету объектов недвижимого имущества для переоформления технического паспорта жилого и нежилого помещения в жилом доме.
6.6. Решения Комиссии могут быть обжалованы в суде в установленном законодательством порядке.